即将结束的印花税对英国房产有何影响？2022年英国房价将是 ...

如唐诗一样的生活

英国房价会跌吗？


印花税结束对楼市有何影响？
数以百万计的英国人在上个月，也就是印花税假期截止日期前，纷纷竞相购买房屋只为节省数千英镑印花税。
印花书假期政策税收减免从2021年7月1日开始逐渐减少，而这一政策的结束也就导致了购房者都在最后一刻争相购买新房。


心态积极


Brits have just over two months to cash in on the stamp duty holiday


全英房屋抵押贷款协会(Nationwide) 6月份发布的数据显示，这种缓解在一定程度上要归咎于英国房价自2004年以来以最快的速度飙升。
6月份的房价年增长率跃升至13.4%——这是自2004年11月以来最强劲的增长。
英国财政部推出印花税假期，直到6月30日，房屋购买的前50万英镑的税被暂时取消。


这意味着如果英国人在截止日期前完成交易，可以节省多达1.5万英镑。
这意味着一大批投机取巧的购房者涌入市场，以从节省下来的钱中获利。
但新冠疫情意味着待售房屋减少，专家估计英国今年夏天可能没有房屋可供出售。
这意味着需求的激增加上可供购买的房产的缺乏导致了房价飙升。
根据全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)的数据，平均房价从2020年6月的216403英镑上涨至245432英镑。
但在上个月印花税假期开始逐渐结束后，市场是否已经降温?在今年的购买狂潮之后，价格最终会在2022年下降吗?
我们采访了房地产专家，看看会发生什么:
印花税假期结束后，房价会下跌吗?




今年早些时候，房价可能已经创下历史新高，但专家表示，在7月印花税假期结束后，房价已经开始降温。
购房者仍然可以从降低的利率中获益。
现在，免税门槛设定在25万英镑，这是截至9月底正常免税额的两倍。
从10月1日起，印花税将恢复至12.5万英镑的正常上限。
房地产咨询公司安德鲁斯地产集团(Andrews Property Group)首席执行官大卫·韦斯特盖特(David Westgate)表示:“由于印花税假日部分取消，炽热的房地产市场肯定已经有所降温。”
不过，他补充称，房价仍未大幅下跌，因为住房需求“仍超过供应”。
Quilter抵押贷款专家Charlotte Nixon也认为房价已经开始下降，但“仍然处于通胀状态”。
她说:“由于印花税假期将在几周内完全结束，这一下降趋势可能会持续到秋季，并可能在冬季进一步下降。”
2022年房产价格会进一步下跌吗？
经济和商业研究中心预测，到今年年底，随着我们进入2022年，房地产价格将下跌14%。
韦斯特盖特补充称，我们可能会在明年3月的2022年预算中看到印花税改革，并有可能看到减免政策的回归
他说:“如果财政大臣在他的2022年预算中宣布印花税的一些变化，以控制房价，避免房地产市场过热，我不会感到惊讶。”
与此同时，购房平台Yes Homebuyers估计，到明年，房价标签上的折扣可能高达5000英镑。
该公司创始人兼董事总经理马修·库珀(Matthew Cooper)表示:“涨的必须降，房价也不例外。
“由于高需求和缺乏供应，它们目前的价格过高，如果它们能长期保持如此高的价格水平，那将是一个奇迹。”
作为政府95%抵押贷款计划的一部分，包括Natwest和巴克莱在内的领先银行已经推出了新的5%存款抵押贷款。
从去年新型冠状病毒危机袭来时，贷方就几乎取消了所有这些类型的抵押贷款交易，因为它们被认为风险太大。




什么是印花税？
印花税土地税 (SDLT) 是一次性付款，任何购买房产或土地超过特定价格的人都必须支付。
直到 2020 年 7 月 8 日，英格兰和北爱尔兰的大多数购房者都必须为超过 125,000 英镑的房产缴纳印花税。
在2020 年 7 月的政府迷你预算中，直到2021年3月31日，这暂时增加到50万英镑。财政大臣在其春季预算中将帮助延长至2021年9月。
截至2021年7月开始，假期现已减少至250,000英镑。买家必须支付的费率取决于房产的价格和类型。根据是住宅、第二套住房或购买出租，或者您是否是首次购房者，费率会有所不同。

李边

LZ帖子不给力，勉强给回复下吧

蒙哥园林绿化

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