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2022年,房产税第几套开始征收?

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发表于 2023-1-19 11:36:44 | 显示全部楼层 |阅读模式



房产税一般是二套开征的。
对于首套房是免税,二套及以上的房子,人均不超过60平米建筑面积的免税,对超出部分面积征收房产税。
目前房产税还在试点阶段,并没有完全实施,2011年,在上海、重庆房产税就已经开始试点了。
每个城市征收标准不一样,上海的征收标准如下:
本地户籍:新购且属于家庭第二套以上
外地户籍:新购
计税价格:交易价格70%,以后按评估价
税率:0.6%低于平均价格2倍的0.4%
免税额:人均60平(含60)
第二套购入后一年内第一套卖出,退税

2021年底,全国财政工作会议再提房产税!




预计2022年房产税试点城市会逐步增加,但是房产税征收面临的困难很多,问题比较复杂,要全面征收的话,还需要几年的发展时间。


另外,划个重点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋。
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租的房屋按租金收入征税。
今天讲到这里,还有什么不懂的,关注房校长,了解更多房产知识!
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发表于 2023-1-19 11:37:22 | 显示全部楼层
西方国家之所以能够开征房产税,在于他们的财产结构跟中国本质不同。比如像美国租房人口占总人口的40%,而德国将近50%,这样房产税作为一种财产税是征收不到底层人群头上的,被征收者仅仅是财产较多的有钱人。而中国几乎户均一套房,区别的只是大点小点而已。再结合中国现实的婚恋观和生育观,结婚必配一套房。若干年后,双方父母的房产归集到子女名下,这样户均几乎是三套房起步。于是用不了多少年,房产税就将成为中国的人头税。
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发表于 2023-1-19 11:37:58 | 显示全部楼层
若干年后,多余的房子,你可以不继承,可以低价处理,为什么一定要假设留在手里交税?
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发表于 2023-1-19 11:38:09 | 显示全部楼层
大聪明说的对,为了避税干脆不要继承,完美啊
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发表于 2023-1-19 11:39:09 | 显示全部楼层
继承了的房你可以卖了或者租出去。就像你家两辆车,双方父母都有一辆,去世后你总不能养着四辆车吧,多余的就卖了呗。
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发表于 2023-1-19 11:40:07 | 显示全部楼层
嗯嗯,你会卖别人也会卖,经济学上有个供需关系。。。大家都想着抛出去,那么打个八折,七折。。五折。。。三折。。那很可能是你父辈一辈子的血汗,就这么被廉价蒸发了
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发表于 2023-1-19 11:40:29 | 显示全部楼层
你没在国外呆过吧,国外谁使用房产谁及其税,房东的租金是不含税的,房产税的bill是寄给你的[飙泪笑]
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